2014年5月5日

不動産業界は大きく変わります。 不動産屋さんが「土地・建物を売買しなければいけない理由」がありません。 必要なのは「売り手」と「買い手」 この２者を安心させる為に「不動産屋さん」があります。 元々は「情報を提供する」もその重要な役割でしたが インタネットの普及でその役割は徐々に薄まってきました。 私は「売り手が正確な情報を出すことでき」「買い手がしれをしっかり理解出来る」仕組み が必要とアメリカ等の「中古住宅の流通の仕組み」もみてきてそう感じていました。 そこで「物件の正確な情報が必要」と考えて 「古民家に対する正確な情報提供を目的」に「古民家鑑定士」を６年前にスタートさせました。 最初は「不動産鑑定士協会」さんにも「土地・建物を鑑定するのは我々だけ」と叱られましたが 築５０年以上の木造建築物のみをすることを条件に理解を頂きました。 それは元々「全て価値無し物件」だったから理解頂けたのだと思います。 （固定資産税の観点からしかわからないので全て「０円」になってしまいます） それがいつの間にか時代は変わり 「国土交通省」がインスペクションは必要の姿勢に転じて それは「長期優良住宅のひとつの条件」になってきています。 「宅地建物取引主任者」も今までの「権利」から「士業」に変わってきます。 「民民の取引」が増えてくる・・その間に入る権利は・・なくなりつつ有ります。 これかた１０年で不動産業界は大きく変わり 中古住宅の流通が新築変わって活性化してくる・・・と私は考えています

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変わる「不動産業界」