2013年3月24日

古民家を残す為には・・・・ ・持続可能な循環型資材（伝統資財）を使う ・いい職人の技術を活かす が必要不可欠です。 しかし この柱の継ぎ方（根継ぎ）で古民家再生したらどうでしょう？ ３年もしたら柱の根元は全てグラグラになる（隙間だらけ）になることは プロなら解ると思います。 金物でそれを持たせることになります。 これも「プロの仕事」です。建築基準法上はなんの問題もないのです。 建築基準法では「作った時にしっかりしていること」が大事なので 「長持ちさせるのはメンテナンスをしっかりする住まい手の責任」としてます。 瑕疵保証をする場合もありますが最長１０年です。 ３０年ローンを組んだ場合残り２０年は全て住まい手の責任なのです。 家は「経年変化」があります。３年後、５年後、１０年後、２０年後、５０年後・・・・ それをしっかり予測して担保するのが「予防保全計画書」です。 「古民家鑑定」では５月１日からこれをしっかりさせることにしました。 昭和５６年以降の建物は国の定める基準に従って 「既存住宅インスペクター」「既存住宅アドバイザー」が指導をして 「地震保険」「瑕疵担保保証」などを通して安全・安心を担保します。 昭和５６年以前の新耐震基準に満たない住宅はこれが出来ません。 しかし「古民家」などはしっかりした建物も多いのは事実です。 これらの「古民家等の建物」は「古民家鑑定士」がその価値を判定し インスペクション（家歴書・予防保全計画書）を作成して 「住まい手」に安全と安心を提供して参ります。

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プロは「住まい手視点」でなくてはならない