2017年1月29日

国土交通省の来年度予算をみてみると 「中古住宅市場の活性化＝インスペクション」が大きくなっています。 日本の中古住宅流通市場は欧米に比べて未成熟で 住宅流通に占める中古の割合は13.5％、 またリフォーム市場も未成熟で 住宅投資に占めるリフォームの割合は27.2％。 中古住宅は未成熟と言われる所以です。 では、新築市場は成熟しているのか？ 流通量が少ない＝未成熟は正しいのか？ 建築後20年で木造建物の価値がほぼゼロになります。 中古の未成熟だけを問題視して 新築の問題に目をつぶるのは山を見て森を見ないのと同じです。 私は、中古住宅流通が進まないのは 住宅が資産としてでなく消費財として考えられ 「本当に長持ちする新築住宅が建てられないから 中古住宅市場が活性化しない。』のだと思います。 その流れを作ったのは間違いなく 高度成長期の大量供給・大量消費の考え方です。 土地神話が「新築偏重」を加速させました。 そして「新築のほうが気持ちいい」の考え方を押し付けたのです。 「中古住宅」という名前が良くないのではないか？ 「古民家」という言葉は「古家（ふるいえ）」とは違いいいイメージです。 鶴田浩二さんの 「古い奴ほど新しいモノを欲しがるもんでございます」 の「もの」は、決して建物など具体的な「物」を指しているのではなく 考え方、道理（コト）を指しています。 古民家に住むコトは「今の時代に新らしい」となりつつあります。 私たちは「時代を創って」います。「市場創造」をしています。 今週末 【未来の子ども達の為に持続可能な循環型建築社会を創る】 全国大会にてお伝えさせていただきます。

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時代は創るもの