2019年4月28日

総務省 平成30年住宅・土地統計調査調査の結果がでました。 住宅総数は62,420,000戸 （この５年間で3.０％増加しています） 昭和63年から平成 30 年までの 30 年 間 で 2041万戸（48.6％）増加していて この５年間で３%しか増加していないということは 分母が多くなったとはいえ、人口減少の中で着工数はあまり減ってないですから ガンガン解体が進んだ（すなわち建て替え比率が高まっている）が読みとれます。 その内住居世帯は53,655,600戸 居住世帯のない住宅（空き家）は8,764,400戸です。 （建築中の住宅87,300戸含む） その空き家の内一戸建空き家は317万戸（37.5％）です。 １戸建の総数が3207万棟ですから１０件に１棟の空き家ということになります。 アパート・マンション等の空き家比率は１００室に１５室くらいの計算になります。 抽出調査で誤差率は空き家で3.8%となっています。 全体の感想として意外と少ない（ホント？）は私の感想です。 私は「総務省の数字は参考にしますが信じきらない」です。 もう少し掘り下げてみると これは全国の話で「各地域（特に地方・田舎）」ではずいぶん違うようです。 戸建空き家は５件に１件程度になります。 そもそも地方は分母も小さいので過疎地は３件に１件の空き家も十分あり得ます。 この対策ですが 「解体」したところで「空き地になるだけ」ですから 「発生抑制」と「利活用」です。 「発生抑制」は「後を継ぐ」（都会から田舎へ）です。 よく移住促進をやりますが「山間部からまちなか（それに補助を出す）」で 結果「空き家は減らない」が多いパターンだとと思います。 住教育推進機構でそれに取り組んでいきます。 また「利活用」には 「お金」と「人材育成」が不可欠です。 全国古民家活用推進協会 と 一般社団法人地域観光資源開発推進機構 でそれに取り組みます。 全体のコーディネーター役として全国各自治体にで 全国空き家アドバイザー協議会 が設立されていきます。 自治体を国と連携して 古民家ツーリズム推進協議会 でトータルでサポートさせて頂きます。 古民家ツーリズム推進協議会は７月３日全国自治体をお集まり頂き 東京にて設立総会を開催します。

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空き家問題を考える