既存不適格住宅って何？

１９５０年（昭和２５年）建築基準法制定以前の建築（主に住宅）は
伝統構法で建築されており「既存不適格住宅」と言われます。
それ以降の住宅は「在来工法」と言われます。

「伝統構法」と在来工法の違いは　こちら

「在来工法住宅」は建築基準法がありますから安全と安心があります。
「伝統構法住宅」は基準がありません。
ですから私たち「古民家再生協会」では３年間掛けて「再築基準」をつくりました

現在は伝統構法住宅＝古民家は不適格で
耐震化に対する補助金もリフォームに関する融資も不可です。

国は「耐震化」を進めますが極端に言うと
「古民家は耐震化リフォームするのでなく、解体には補助金を出す」
国は「高気密・高断熱化」を進めますが極端に言うと
「古民家はリフォーム融資が出来ないから、寒くて暗いイメージのまま」です。
「既存不適格住宅」だからリフォームが「出来難い」法律になっています。

「確認申請」が必要な住宅リフォームは「建築基準法」を遵守すべきですが
「確認申請」が不要な住宅リフォームは
私たちの「再築基準」でも問題ないと考えています。
（再築基準は　こちら　）

私は古民家は「日本の住文化」ですから

・リフォーム「在来工法」と比較したら融資が簡単にできる仕組み

・耐震（※）に関する補助金も「在来工法」と比較したら補助金が簡単に採用される仕組み

があってもいいのではないかと考えています。
「古民家リフォーム」が「在来工法住宅」と同等であって欲しいと思います。
伝統構法住宅向けに建築基準法を変える必要はありません。
伝統構法住宅を「安全と安心に守り活かす仕組み」は必要だと考えています。
そうすれば「多くの日本の住文化古民家」が残され活かされます。
古民家は地方に多く残されています。【地方創生】にはそれは急務の課題だと思います。

私たちはより一層「再築基準の安全と安心を高めて」参ります。
国と連携して
日本の住文化の「古民家」を残しやすい環境をつくりたいと思います。

(第５回古民家フィト甲子園　金賞作品　「いつもの場所」）