2013年4月19日

住宅は買い時か？？？ 消費税が平成２６年４月３％上がるのは確実と思われます。 この９月までに契約をしておくと「消費税は据え置きのまま』ですから 「建てるのはいつ？」 今でしょう」になります。 ちょっと待った！考えてみましょう。 今は建築ブームです。 何故なら「消費税アップ前に建てたほうが３％得」思っている人がいっぱいいるから・・・。 【住まい手】側から見て 坪６０万円・４０坪の総額２４００万円の家を建てるとすると７２万円も・・・その差が出ます。 坪単価に直してみると・・・１万円強です。 【作り手】側からみて今の建築業界の現状をみてみると ・建築資材が値上がりしています。 ・職人単価が値上がりしています。 これらは「復興特需」と「建築ラッシュ」の原因とする所が大きいです。 ９月以降３月までこの傾向は強まると思います。 契約したら３月末までに建てることをしないと 確実に仕入れは３％値上がりするので「チャチャチャ〜」と 簡易の構法で建てなくてはなりません。（基本的に職人が足らないんです） 【安物買いの銭失い】になる可能性大です。 もう「消費税駆け込みは建築では終わっている」とほぼ言っていいと思います。 消費税駆け込み後の４月以降は仕事は落ち着くでしょう。 そこで 【じっくり建築する方が「いい家」建てられると・・・】 「営業系でない、技術系の建築会社」は言います。 家は買うものではなく、造るもの・・・なんですよ。いい家を建てて下さいね。 ちなみに・・・平成２６年後は「新築の減税」があると思いますよ（消費税分くらい）

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今新築するのが得か？